F1, T1, Studio – Vad är skillnaden?

I vissa fastighetsannonser beskrivs bostäder som F1, T1 eller studio. Vissa använder till och med termen P1.
Vilka är då skillnaderna mellan dessa begrepp?

Vad är en bostad?

Den franska lagen definierar tydligt vad en bostad är.
En bostad har minst ett huvudrum med en bostadsyta på minst 9 kvadratmeter och en takhöjd på minst 2,20 meter, det vill säga en bostadsyta på minst 20 kubikmeter.

Vilken klassificering?

Det finns 3 olika klassificeringar för lägenheter: Type (T), Fonction (F) eller Pièce(P). Typ, funktion, Rum.

P används mer och mer sällan.
T och F används mest och oftast utan att det görs någon skillnad trots att de utgör 2 olika klassificeringar.

Oavsett klassificeringen, de rum som tas till hänsyn vid klassificering är vardagsrum, matsal och sovrum. Kök och badrum räknas inte med och är undantagna.

Vilken definition?

T1 eller F1 är en bostad som består av ett huvudrum, ett kök och ett badrum.
På vissa mäklarannonser kan det ibland stå ”T1 bis” eller ”F1 bis”. Detta innebär att huvudrummet är tillräckligt stort för att kunna delas upp i två separata och distinkta områden.

En studio är en F1 eller T1 vars kök är en del av huvudrummet. Studion består alltså av ett stort rum med pentry samt av ett badrum.

Dessutom talar vissa fastighetsannonser om ”studette” istället för studio. Om termen inte är laglig används det för att tala om en bostad som är mindre än en studio.
Observera: för att kunna hyra ut en bostad, ytan måste vara minst 9 kvadratmeter. Toaletten kan vara belägen utanför bostaden men måste vara belägen i samma byggnad och lättillgänglig.