Provence Home – En mäklare med hjärtat i Provence!

Mäklare i Lubéron - Vaucluse i Provence

”Att andas och leva Le Lubéron är vår filosofi!”

Provence Home är en fastighetsmäklare belägen i Oppède, en fin liten by i Lubérons ”Triangle d’or” där Art de vivre, kultur och historia möts. De har specialiserat sig på exklusiva fastigheter samt charmiga provencalska hus med karaktär.
Tack vare deras exceptionella geografiska läge kan de följa utvecklingen och tendensen på den lokala fastighetsmarknaden och följaktligen tillgodose alla deras kunders önskemål.
 

Mer än en sinnesstämmning…

Att köpa hus via Provence Home är inte bara en transaktion. Det är ett gemensamt och personligt äventyr mellan mäklaren och kunden.
Att lyssna till kundens behov och önskemål är kärnan av deras sätt att arbeta. Men kundservice är inte allt. Provence Home drar nytta av sin gedigna kunskap om den lokala fastighetsmarknaden för att ge sina kunder en omfattande och informerad vägledning.

Tradition möter innovation

Provence Homes fastighetsexpertis, deras mänskliga värderingar och moraliska åtaganden kompletteras av deras förmåga att hantera digital teknik, vilket gör att de kan erbjuda sina kunder tjänster som är innovativa och individuellt anpassade.

Ett rikt och varierat urval av exklusiva fastigheter

Mer än ett vackert hem …
Lyxfastigheter, charmiga provencalska bondgårdar och herrgårdar, tomtar… Provence Home lyssnar och tar hänsyn till sina kunders önskemål och krav och hjälper dem att uppfylla sina drömmar och förverkliga sina fastighetsprojekt.

Till sina kunders tjänst

Personalen gör allt för att välkomna sina kunder till Provence och hjälper till så att deras kunders dröm blir verklighet. Själen i en stenbrygga, lugnet på en skuggad terrass eller vid en pool omgiven av olivträd eller helt enkelt en fantastisk utsikt…

Det handlar om passion…

Provence Home lever för Provence, dess vinrankor och olivträd, den ljuvliga doften av dess lavendel, de cikadas glada humör…

Provence Home

Om du funderar på att köpa hus i Provence ta en titt på Provence Home webbsida!

Lägenhetspriser i Vaucluse

Lägenhetspriser i Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d’Azur)

Lägenhetspriser i Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur

Lägenhetspriser i Vaucluse – Genomsnittliga lägenhetspriser (EUR/m2)

De franska bostadspriserna kan variera en hel del beroende på region eller stad. Även inom en département kan priserna se väldigt olika ut.

För att du skall få en idé om fastighetspriserna har vi valt att presentera några genomsnittliga priser på lägenheter i olika franska ”départements”. Vi kommer att täcka hela Frankrike men har valt att börja med de, för svenskar, mest kända områdena.

Nedan hittar du några aktuella genomsnittliga lägenhetspriser i Vaucluse som ligger i regionen Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Vaucluse i snitt: 1 720 €
Avignon: 1 850 €
Cavaillon: 1 480 €
Orange: 1 360 €
Pertuis: 2 190 €
Le Pontet: 1 380 €

Källa: LaVieImmo.com/ Perval | Notaires de Paris – Ile de France | Clameur

Boräntor i Frankrike per 180703

Aktuella boräntor i Frankrike

Boräntor i Frankrike
Här nedan hittar du boräntor vid köp av bostad i Frankrike.

Det är viktigt att hålla sig uppdaterad över det som händer på bolånemarknaden. Därför kommer vi att informera om de franska boräntorna en eller två gånger i månaden så att du lätt kan följa vart trenden är på väg.
De räntor i tabellen är bara en indikation för de räntor som gäller i Frankrike. De franska bolåneräntorna kan variera från en bank/låneinstitut till en annan men också från en region till en annan.

Boräntor 180703 Min. ränta Genomsnittlig ränta Max. ränta
7 år 0,53% 0,95% 2,00%
10 år 0,72% 1,15% 2,10%
15 år 0,96% 1,40% 2,41%
20 år 1,12% 1,60% 2,72%
25 år 1,35% 1,85% 2,97%
30 år 1,78% 2,65% 3,35%

Källa: guideducrédit.com

Bostad i Frankrike – Skatt vid försäljning

Bostad i Frankrike

Hur man deklarerar sin bostad i utlandet - SKV 398

Bostad i Frankrike – Skatt vid försäljning

När du har sålt en bostad i utlandet kan du i vissa fall bli beskattad för kapitalvinsten i Sverige. Om du blir beskattad eller inte beror dels på om du är obegränsat eller begränsat skattskyldig i Sverige, dels på bestämmelser i eventuellt skatteavtal mellan Sverige och det land du har sålt din bostad i.

Uppskov vid köp och försäljning av bostad i utlandet

Reglerna om uppskov med beskattningen av kapitalvinster på privatbostäder omfattar även köp och försäljning av bostäder inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES). EES-området består för närvarande av de 28 EU-länderna (Belgien, Bulgarien, Cypern, Danmark, Estland, Finland, Frankrike, Grekland, Irland, Italien, Kroatien, Lettland, Litauen, Luxemburg, Malta, Nederländerna, Polen, Portugal, Rumänien, Slovakien, Slovenien, Spanien, Storbritannien, Sverige, Tjeckien, Tyskland, Ungern och Österrike) samt Island, Liechtenstein och Norge.

Avdrag för uppskovsbelopp

Samma krav och förutsättningar ska vara uppfyllda vid köp eller försäljning av bostad i utlandet som vid köp eller försäljning av bostad i Sverige.

Du kan äga en lägenhet direkt (till exempel ägarlägenhet) eller indirekt (till exempel bostadsrätt). För att en indirekt ägd lägenhet ska kunna vara en ursprungsbostad eller ersättningsbostad ska det utländska bostadsföretaget vara en juridisk person som motsvarar ett svenskt aktiebolag eller ekonomisk förening samt i övrigt uppfylla kraven för att vara ett så kallat privatbostadsföretag.

Begär du uppskov vid köp eller försäljning av bostad i ett annat EES-land än Sverige bör du bifoga köpekontrakt, eventuell lagfart och bosättningsintyg i din begäran.

Schablonintäkt på uppskovsbelopp

Från och med den 1 januari 2008, det vill säga deklarationen 2009, infördes en skatt på såväl preliminära som slutliga uppskov. Om du har ett uppskovsbelopp ska du årligen betala en skatt på ca 0,5 procent av uppskovsbeloppet. Det gör du genom att ta upp en schablonintäkt som kapitalinkomst i din inkomstdeklaration. Schablonintäkten beräknas till 1,67 procent av det uppskovsbelopp som du har kvar vid ingången av inkomståret/kalenderåret. Skatten är sedan 30 procent av schablonintäkten. Skatten motsvarar därmed ca 0,5 procent av själva uppskovsbeloppet. Du ska betala skatt på uppskovsbeloppet även om ersättningsbostaden finns utomlands.

Uppgiftsskyldighet

Om du har köpt en bostad i ett annat EES-land än Sverige och får uppskov med att betala skatt på vinsten, måste du varje år lämna uppgifter till Skatteverket som visar att du fortfarande äger bostaden med samma ägandeförhållanden som när du köpte bostaden. Detta gör du genom att sätta ett kryss i ja-, eller nejrutan i avsnitt J på blankett K2. Lämnar du inga uppgifter kan Skatteverket komma att återföra uppskovsbeloppet till beskattning.

Försäljning av ersättningsbostaden

Säljer du ersättningsbostaden i utlandet eller inte längre uppfyller uppskovsvillkoren och har ett beviljat uppskov måste du återföra uppskovsbeloppet till beskattning . Återföring av uppskovsbeloppet gör du på blankett K2. Om du ska deklarera försäljningen av ersättningsbostaden i Sverige ska du i stället återföra uppskovet på den blankett där du redovisar försäljningen.

Fastighetsavgift för bostad i utlandet

Fastighetsskatt för privatbostad i utlandet avskaffades från och med den 1 januari 2008. Någon svensk fastighetsavgift för privatbostad i utlandet har inte införts.

Mer information hittar du i broschyren Hur man deklarerar sin bostad i utlandet – SKV 398

Källa: Skatteverket.se

Rabatt på flyg till Frankrike!

Rabatt på flyg till Frankrike!

Rabatt på flyg till Frankrike!"
Nu kan du få rabatt på flyg till Frankrike om du bokar med Travellink!
Rabattkod: MEGA300
Flygbokningar: 300 kr rabatt på flygbokningar med ett minsta bokningsvärde av 3000 kr. Endast för tur och retur resor.

Giltig 27 juni – 8 Juli 2018 (båda dagarna är inkluderade).

Allmänna villkor:
– Rabatterna går inte att applicera i efterhand på existerande bokningar och rabatterna går inte att använda i kombination med andra specialerbjudanden. Rabatten kan inte lösas in mot kontanter.
– Varje rabattkod kan användas av vem som helst, förutsatt att användaren av rabattkoden är minst 18 år gammal.
– Vid ändringar eller avbokningar återbetalas inte rabattkupongen och flygbolagets allmänna villkor gäller.
– Vid avbokningar eller ändringar gäller Travellinks allmänna villkor även för den här rabatten.
Travellink
förbehåller sig rätten att ändra, skjuta upp eller ta bort den här rabattkoden när som helst.

Passa på och boka på Travellink!

RIB – Bank- och kontouppgifter

RIB – Vad är det?

Om du inte redan fått frågan ”Kan ni skicka oss er RIB?” från en fransk leverantör eller arbetsgivare kommer du säkert att få den snart. Det är ett typiskt franskt begrepp, men vad betyder det?
RIB står för Relevé d’Identité Bancaire och är inget annat än dina bank- och kontouppgifter. Det används fortfarande ofta i Frankrike trots att det egentligen försvann i samband med att SEPA-betalningar standardiserades för några år sedan. Dokumentet finns kvar och har nu uppdaterats för att också inkludera IBAN- och BIC-koden som används vid s k SEPA-betalningar till annat EU-land.

RIB - Bankkontouppgifter i Frankrike

RIB brukar bestå av följande:

• Kontoinnehavarens namn och förnamn (Titulaire)
• Kontots identifieringskod: Bankkoden (Code Banque), bankkontorskoden (Code Guichet), kontonumret (Numéro de compte), RIB-nyckeln (Clé RIB)
• Bankkontorets identifieringskod: (Domiciliation: bankens namn, stad, kontor)
• IBAN-koden (International Bank Account Number)
• BIC-koden (Business Identifier Code)

Hur och var får man det?

• När man öppnar ett bankkonto
• Finns i checkhäften
• På kontoutdrag
• Vid ditt bankkontor
• Från en bankomat från din bank
• Via internet om du loggar in på din bank.

Det kostar inget att få nya och det kan vara bra att ha nära till hands.

SINK på pension i Frankrike

SINK på pension i Frankrike

SINK - Skatt på pension i FrankrikeSINK
Om du bor i Frankrike och får pension från Sverige ska du betala skatt i Sverige på den svenska pensionen. Vilken skatt du ska betala beror på om du är obegränsat eller begränsat skattskyldig.

1 – Obegränsad skattskyldighet

Du är obegränsat skattskyldig i Sverige om du har flyttat härifrån men fortfarande har väsentlig anknytning hit (t.ex. har en bostad inrättad för året-runt-bruk eller en fastighet i Sverige). Du är också obegränsat skattskyldig i Sverige om du anses vistas här stadigvarande. Då betalar du skatt på din pension enligt vanliga beskattningsregler. Du ska då lämna inkomstdeklaration i Sverige.
Observera att även om du betraktas som obegränsat skattskyldig i Sverige kan vissa inkomster helt eller delvis komma att beskattas i annat land. Detta beror bland annat på bestämmelser i skatteavtal. Sverige har skatteavtal med ett stort antal länder.

Skatteavtal

• Lag (1991:673) om dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Frankrike.
• Skatteavtal RSV 360-250 utgåva 1 OBS! 3 § ändrad genom lag (2011:1342). Ordet ”Taxeras” har ersatts av ”Beskattas”. 4 § ändrad genom lag (2003:702). Riksskatteverket har bytts ut mot Skatteverket.
Överenskommelse RSFS 1998:12 den 17 april 1998 om administrativ assistans mellan Sverige och Frankrike.

2 – Begränsad skattskyldighet

Om du är begränsat skattskyldig ska du betala särskild inkomstskatt för utomlands bosatta (SINK) på din pension. Det är en definitiv skatt på 25 procent (från och med januari 2018), och du behöver inte deklarera din inkomst. Utbetalaren gör avdrag för skatten innan pensionen betalas ut till dig.

Pensionen kan vara undantagen från beskattning om Sverige har ett skatteavtal med landet i fråga.
Har du flyttat från Sverige? Läs mer på Skatteverket

Välja vanlig skatt i stället för SINK

Du kan välja att bli beskattad enligt vanliga regler, det vill säga enligt inkomstskattelagen, även om du uppfyller förutsättningarna för att få SINK. Om du väljer att bli beskattad enligt inkomstskattelagen gäller det alla dina pensionsinkomster och eventuella arbetsinkomster i Sverige under året.

Om minst 90 procent av din totala förvärvsinkomst under året kommer från Sverige, har du rätt till personliga avdrag, till exempel grundavdrag.
Du betalar en genomsnittlig kommunalskatt och vid högre inkomster även statlig skatt. Du måste lämna inkomstdeklaration i Sverige.

Källa: Skatterverket

Bostadspriser i Frankrike

Bostadspriser i Frankrike

Bostadspriser i Frankrike varierar avsevärt från region till region men också från stad till stad.

Kartan nedan visar genomsnittliga bostadspriser i Frankrike i juni 2018. Den är ganska tydlig och ger en klar bild över de dyraste/billigaste områdena. De högsta priserna per m2 finns i sydöstra Frankrike, längst hela södra Frankrike, från Rivieran till Pyreneerna, samt längst hela Atlantkusten. Paris, dess förorter och norra Frankrike tillhör också de dyraste regionerna.

I centrala Frankrike är däremot priserna mycket lägre. Där hittar man fantastiskt vackra områden såsom till exempel Périgord, Limousin, Auvergne, m.m. Sedan länge har många engelsmän och holländare hittat till dessa regioner och köpt hus där. Dessa smultronställen är tyvärr fortfarande ganska okända bland svenskarna.

Bostadspriserna i Frankrike i juni 2018
Källa: Lavieimmo.com

Rabatt Hotell i Paris

Rabatt Hotell i Paris

Rabatterbjudande hotell ParisRabatt Hotell i Paris.
Just nu har Residhotel 20% rabatt på vissa av deras hotell i Paris.
Erjbudandet gäller t.o.m. den 20 juni för vistelse t.o.m. den 30 juni.

Rabattkoden är PARIS20

Mer information hittar du på deras webbsajt: Residhotel.com

Passa på!

Ett annorlunda Provence

Ett annorlunda Provence i Kaj Branzells nya bok!

Ett annorlunda Provence - Semester i FrankrikeI sin nya bok ”När första stenen fallit” beskriver Kaj ett annorlunda Provence. Handlingen äger främst rum i de små medeltida bergsbyarna Massoins och Villars-sur-Var som ligger i département Alpes-Maritimes.

Miljöbeskrivningarna är ”spectaculaires” och en del av handlingen bygger på tragiska händelser i bergen. Då stenar föll…
Ett relationsdrama med inslag av spänning och äventyr!

Du kan läsa mer om handlingen på Bokus.com

En bra bok för sommaren för dig som gillar Provence!

Kaj Branzell har avlägsen släkt som växte upp i Villars-sur-Var. Hennes bok är dedikerad till en kvinna, tillika författare och före detta borgmästare i byn.

Husbyte mellan Sverige och Frankrike

Husbyte Sverige Frankrike

Husbyte - Byta hus mellan Sverige och Frankrike

Hej!
Att byta hus/lägenhet med någon annan är ett trevligt och billigt sätt att uppleva autentisk semester utomlands. Det är också ett bra sätt att komma närmare den lokala befolkningen. Det finns idag många företag som erbjuder den här typen av tjänst. Trenden är uppåtgående. Fler och fler har upptäckt fördelarna och vill byta bostad med någon annan utomlands.

En av dem är Anica. Här kommer hennes annons:

Hus/Lägenhetsbyte Stockholm/Österlen – Södra Frankrike

Någon som är intresserad av husbyte i sommar under perioden 23 juli-17 aug?
Erbjuder:
Vi kan erbjuda byte med en lägenhet 3 rok vid Järntorget i Gamla stan, Stockholm eller hus på Österlen 5 rok, alt kombinera båda som ni vill under perioden. Båda boenden med hög standard och alla bekvämligheter samt fiber.

Önskar:
Önskar byta mot minst två veckor i södra Frankrike nära bad el egen pool samt bra internet.
Vi kan även tänka oss ett byte Österlen-Frankrike under påsken då Konstrundan äger rum på Österlen . Även höstlovet Gla Stan
el Österlen mot Frankrike.

Hör gärna av er!
Om ni är intresserade och vill ha mer information, kontakta mig på anica@immelsjo.com

Är du du också intresserad av att ha en annons för husbyte i vår blogg är du välkommen att kontakta oss!

Hyra semesterhus i Provence

Vill du hyra semesterhus i Provence?

Hyra semesterhus i Provence
Har du planer på att åka till Frankrike under sommaren och letar efter ett hus att hyra i Provence? Detta fina fritidshus som ligger i Bargemon uthyres.

Huset är enkelt men trivsamt, omgivet av en ostörd olivträdgård med utsikt över Bargemondalen, och på samma nivå som huset finns en stor pool. Huset är uppdelat i två, dels det stora huset med två sovrum, badrum, kök, toalett och vardagsrum, dels ett tillbygge med fyra bäddar och eget badrum. Därmed går det bra för t.ex. två familjer att semestra tillsammans i huset.

Bargemon ligger i bergen nordväst om Nice, med utsikt över den vackra Bargemondalen och de Villeneuves gamla slott.
Det är en mycket gammal by, med rester av en ringmur och byportar från 900-talet.

Läs mer

Villa till salu i Provence

Villa till salu i Provence

Villa till salu i Provence i Sillans-la-Cascade

Fin provençalsk villa säljes

Har du funderingar på att köpa en villa i Provence? Här finns ett fantastiskt fint hus med park, stor pool, garage, vinkällare m.m.
Villan ligger i byn Sillans-la-Cascade som är känd för sitt otroligt vackert vattenfall, en sevärdhet som man absolut inte får missa! Byn ligger i regionen Provence-Alpes-Côte d’Azur i sydöstra Frankrike.

Läs mer

Vill du titta på andra objekt som är till salu kan du gå till sidan Till salu.

Boräntor i Frankrike per 180601

Aktuella boräntor i Frankrike

Boräntor i Frankrike
Här nedan hittar du boräntor vid köp av bostad i Frankrike.

Det är viktigt att hålla sig uppdaterad över det som händer på bolånemarknaden. Därför kommer vi att informera om de franska boräntorna en eller två gånger i månaden så att du lätt kan följa vart trenden är på väg.
De räntor i tabellen är bara en indikation för de räntor som gäller i Frankrike. De franska bolåneräntorna kan variera från en bank/låneinstitut till en annan men också från en region till en annan.

Boräntor 180601 Min. ränta Genomsnittlig ränta Max. ränta
7 år 0,55% 1,00% 2,00%
10 år 0,72% 1,15% 2,10%
15 år 0,95% 1,40% 2,41%
20 år 1,12% 1,65% 2,72%
25 år 1,40% 1,85% 2,97%
30 år 1,78% 2,65% 3,35%

Källa: guideducrédit.com

Hyra hus i Provence?

Hyra hus i Provence?

Hyra hus i Provence - Les Issambres

Hyr hus i Provence nära Les Issambres – Utsikt över Medelhavet!

Vill du hyra hus i Provence? Här finns ett vackert hus som är på 100 m2 och som uthyres möblerat. Det är beläget i ett lugnt område med fantastisk utsikt över Medelhavet.
Det finns två sovrum, 4 sängar + 2 bäddfåtöljer samt badrum med dusch och toalett på övervåningen. Kök, matsal/allrum och toalett på nedervåningen.
Stor solterrass, utemöbler och utedusch.
Städning och sänglinne är inkluderat i priset. Ej barn- och handikappvänligt.

Närmsta by, Les Issambres, ligger 3 km från huset. Byn har fina badstränder, båthamn (båtfärd till St Tropez, 30 min), bussförbindelser, turistinformation, restauranger, matvaruaffärer, brödbutiker, charkuteri, klädaffärer, apotek, bank, post, ”pressbyrå” och givetvis en marknad (måndagar). Här säljs allt från härligt färska närproducerade råvaror till fina linnedukar.

Närområdets underbart vackra natur lockar till både motion och avkoppling. Här finns flera golfbanor, medeltidsbyar och vingårdar.
Provence ingår i regionen Provence-Alpes-Côte d’Azur. Detta provençalska hus ligger i kommunen Roquebrune-sur-Argens i departementet Var.

Läs mer…