Lägenhetspriser i Charente-Maritime

Lägenhetspriser i Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine)

Lägenhetspriser i Charente-Maritime. Pris på bostad. Köpa hus i Charente-Maritime

Lägenhetspriser i Charente-Maritime – Genomsnittliga lägenhetspriser (EUR/m2)

De franska bostadspriserna kan variera en hel del beroende på region eller stad. Även inom en département kan priserna se väldigt olika ut beroende om lägenheten ligger i en stor stad eller i en mindre stad.

För att du skall få en idé om fastighetspriserna i Frankrike har vi valt att presentera några genomsnittliga priser på lägenheter i olika franska ”départements”.
Nedan hittar du några aktuella genomsnittliga lägenhetspriser i Charente-Maritime som ligger i regionen Nouvelle-Aquitaine.

Charente-Maritime i snitt 2 629 €
Châtelaillon-Plage 3 540 €
Rochefort 1 490 €
La Rochelle 3 100 €
Royan 2 710 €
Saint-Georges-de-Didonne 2 710 €
Saintes 1 570 €
Vaux-sur-Mer 3 280 €

Källa: LaVieImmo.com/ Perval | Notaires de Paris – Ile de France | Clameur

Val 2018 – Rösta från Frankrike!

Rösta från Frankrike!

Val 2018 - Rösta i Frankrike!
Du som befinner dig i Frankrike när det är val kan rösta från Frankrike. Du kan antingen brevrösta eller rösta på franska ambassaden eller flera konsulat i Frankrike.

Har du utvandrat från Sverige?

En utlandssvensk är en svensk medborgare som har utvandrat från Sverige. För att ha rösträtt i valet till riksdagen måste du någon gång ha varit folkbokförd i Sverige.
Utlandssvenskar får per automatik röstningsmaterial
Du som är utlandssvensk och anmäld till röstlängden behöver inte beställa röstningsmaterial. Under juli månad skickas utlandsröstkort och brevröstningsmaterial automatiskt till den adress som du har anmält till Skatteverkets folkbokföringsregister. Har du inte fått materialet i slutet av juli kan du kontakta Valmyndigheten.

Om utlandsröstkortet

Du som är utlandssvensk får ett utlandsröstkort, det vill säga ett röstkort anpassat för utlandssvenskar. Utlandsröstkorten kan användas både vid brevröstning och röstning på ambassad eller konsulat.

Om brevröstningsmaterialet

Brevröstningsmaterial för utlandssvenskar skickas tillsammans med utlandsröstkortet. Materialet är färdigförpackat i ett kuvert och innehåller valkuvert, blank valsedel till riksdagsvalet, ytterkuvert och omslagskuvert. På den blanka valsedeln kan du själv skriva partiets namn.

Du kan rösta på två sätt från utlandet´

Från utlandet kan du brevrösta från den 26 juli eller förtidsrösta från den 16 augusti på ambassad eller konsulat.

Är du i Sverige vid valet?

Utlandsröstkortet innehåller ingen uppgift om vilken vallokal du tillhör i Sverige eller om ditt nummer i röstlängden eftersom utlandsröstkortet skickas så pass tidigt. Om du är utlandssvensk och befinner dig i Sverige vid tiden för valet bör du vända dig till Valmyndigheten, kommunen eller länsstyrelsen för att få ett dubblettröstkort som kan användas för röstning i Sverige.

En del utlandssvenskar har inte rösträtt

För att ha rösträtt i valet till riksdagen måste en svensk medborgare någon gång ha varit folkbokförd i Sverige. Är man född i utlandet, med svenskt medborgarskap, och bott hela sitt liv i utlandet får man inte rösträtt till valet till riksdagen.

Har folkbokföringen din rätta adress i utlandet?

Om folkbokföringen i Sverige inte har en uppdaterad adress till dig får du inte automatiskt utlandsröstkort eller brevröstningsmaterial från Valmyndigheten. Men du kan ändå rösta. Om du inte har ditt röstkort med dig, kan ett dubblettröstkort skrivas ut av röstmottagarna i de flesta röstningslokaler. Adresskort finns också alltid i röstningslokalerna som röstmottagarna kan fylla i om du saknar röstkort.

Anmäl dig till röstlängden vart tionde år

Som svensk bosatt i Frankrike har du rösträtt i valet till riksdagen. Du behåller rösträtten automatiskt i tio år efter det att du flyttade utomlands. Därefter måste du själv anmäla dig till röstlängden för en ny tioårsperiod.
För att anmäla dig till röstlängden fyller du i Skatteverkets blankett ”Ny adress/röstlängd för utvandrad” och skickar den till Skatteverket.

Kontakta Skatteverket om folkbokföring

Röstlängden bygger på uppgifterna i Skatteverkets folkbokföringsregister. Valmyndigheten har uppgifter om vilken adress du har anmält hos Skatteverket, men har du andra frågor om folkbokföringen bör kontakta Skatteverket direkt. Ring Skatteverket på 0771-567 567 om du befinner dig i Sverige och +46 8 564 851 60 om du befinner dig i utlandet.

Viktiga datum inför valet 2018

Juli månad: Utlandsröstkort och material för brevröstning skickas till alla utlandssvenskar som har en adress i folkbokföringsregistret.

26 juli – Första dag att brevrösta från utlandet. Väljare som befinner sig utomlands får tidigast denna dag göra i ordning och skicka en brevröst från utlandet.

3 augusti – Svenskar som är folkbokförda utomlands behöver anmäla sig till röstlängden vart tionde år för att finnas kvar i den. Skatteverket behöver få anmälan senast detta datum för att den ska hinna registreras.

10 augusti: Rösträtten bestäms utifrån de uppgifter om folkbokföring som finns i Skatteverkets register denna dag. Uppgifterna liggertill grund för röstlängden.

16 augusti – Röstmottagning på ambassader och konsulat börjar. Nu kan du alltså börja förtidsrösta från utlandet.

8 september – Brevröst från en utlandssvensk som fallit ur röstlängden ska senast ha nått Valmyndigheten. Läs mer under ”Anmäl dig till röstlängden vart tionde år”.

9 september – Valdagen.

12 september – Brevröst från utlandet ska ha kommit fram till Valnämnden i kommunen. Om väljaren inte bifogat sitt röstkort i brevrösten skickas rösten först för sortering via Valmyndigheten. Detta tar en dag extra i postgång och därför ska en brevröst som inte innehåller ett röstkort inkommit till Valmyndigheten senast den 11 september.

Rösta på ambassad eller konsulat

Om du befinner dig i Frankrike kan du rösta i förtid på svenska ambassaden eller svenska konsulat. För att förtidsrösta på en ambassad eller ett konsulat måste du ha med dig en id-handling. Som id-handling räknas:
•Svenskt pass
•Svenskt id-kort
•En lokal officiell legitimation.
•Om du inte har med dig en id-handling kan någon annan person i lokalen gå i god för dig. Personen som går i god för dig måste kunna visa en id-handling.
Om du inte har ditt röstkort med dig, kan ett dubblettröstkort skrivas ut av röstmottagarna i de flesta röstningslokalerna. Adresskort finns också alltid i röstningslokalerna som röstmottagarna kan fylla i om du saknar röstkort.

Förtidsröstningen får börja den 16 augusti 2018. Röstmottagningen sker under en begränsad tidsperiod och öppettiderna kan variera. Röstmottagningen avslutas på olika tidpunkter i olika länder beroende på att rösterna måste hinna transporteras till Sverige innan valdagen. Du kan alltså inte rösta på valdagen i utlandet.

Du kan hitta adresser till svenska ambassaden och till svenska konsulat i Frankrike på vår sida Länkar

Så här röstar du på ambassader och konsulat

1.Ta valkuvert och valsedlar
Vid röstningslokalen brukar det finnas bord med valsedlar. Partierna får lägga ut namnvalsedlar (valsedlar med kandidatnamn) på alla ställen där man kan rösta, men det är inte säkert att partierna har gjort det i utlandet. Du som vill personrösta från utlandet måste därför i de flesta fall själv beställa namnvalsedlar från partiet.

2.Gör i ordning rösten i avskildhet
Bakom valskärmen gör du i ordning din röst. Om det är flera val samtidigt ska endast en valsedel läggas i varje kuvert. Om du vill personrösta kan du kryssa för en kandidat på namnvalsedeln.

3.Lämna rösten till röstmottagaren
Lämna valkuvert och id-handling till röstmottagaren. Lämna också ditt röstkort om du har det med dig. Röstmottagaren stoppar sedan ned röstkortet eller adresskortet och valkuverten i ett fönsterkuvert som klistras igen. Röstmottagaren antecknar i en väljarförteckning att du har lämnat en förtidsröst. Fönsterkuvertet läggs sedan ner i en uppsamlingslåda.

4.Rösten skickas till ditt valdistrikt
Fönsterkuvertet med din röst skickas via Valmyndigheten till ditt valdistrikt i Sverige. Där prickas du av i röstlängden och röstkortet eller adresskortet skiljs från valkuverten och läggs ner i valurnan. Sedan öppnas alla valkuvert och valsedlarna räknas.

Källa: Valmyndigheten

Boräntor i Frankrike per 180801

Aktuella boräntor i Frankrike

Boräntor i Frankrike
Här nedan hittar du boräntor vid köp av bostad i Frankrike.

Det är viktigt att hålla sig uppdaterad över det som händer på bolånemarknaden. Därför kommer vi att informera om de franska boräntorna en eller två gånger i månaden så att du lätt kan följa vart trenden är på väg.
De räntor i tabellen är bara en indikation för de räntor som gäller i Frankrike. De franska bolåneräntorna kan variera från en bank/låneinstitut till en annan men också från en region till en annan.

Boräntor 180801 Min. ränta Genomsnittlig ränta Max. ränta
7 år 0,53% 0,95% 2,00%
10 år 0,70% 1,15% 2,10%
15 år 0,96% 1,40% 2,41%
20 år 1,12% 1,65% 2,72%
25 år 1,35% 1,85% 2,97%
30 år 1,70% 2,50% 3,35%

Källa: guideducrédit.com

Provence Home – En mäklare med hjärtat i Provence!

Mäklare i Lubéron - Vaucluse i Provence

”Att andas och leva Le Lubéron är vår filosofi!”

Provence Home är en fastighetsmäklare belägen i Oppède, en fin liten by i Lubérons ”Triangle d’or” där Art de vivre, kultur och historia möts. De har specialiserat sig på exklusiva fastigheter samt charmiga provencalska hus med karaktär.
Tack vare deras exceptionella geografiska läge kan de följa utvecklingen och tendensen på den lokala fastighetsmarknaden och följaktligen tillgodose alla deras kunders önskemål.
 

Mer än en sinnesstämmning…

Att köpa hus via Provence Home är inte bara en transaktion. Det är ett gemensamt och personligt äventyr mellan mäklaren och kunden.
Att lyssna till kundens behov och önskemål är kärnan av deras sätt att arbeta. Men kundservice är inte allt. Provence Home drar nytta av sin gedigna kunskap om den lokala fastighetsmarknaden för att ge sina kunder en omfattande och informerad vägledning.

Tradition möter innovation

Provence Homes fastighetsexpertis, deras mänskliga värderingar och moraliska åtaganden kompletteras av deras förmåga att hantera digital teknik, vilket gör att de kan erbjuda sina kunder tjänster som är innovativa och individuellt anpassade.

Ett rikt och varierat urval av exklusiva fastigheter

Mer än ett vackert hem …
Lyxfastigheter, charmiga provencalska bondgårdar och herrgårdar, tomtar… Provence Home lyssnar och tar hänsyn till sina kunders önskemål och krav och hjälper dem att uppfylla sina drömmar och förverkliga sina fastighetsprojekt.

Till sina kunders tjänst

Personalen gör allt för att välkomna sina kunder till Provence och hjälper till så att deras kunders dröm blir verklighet. Själen i en stenbrygga, lugnet på en skuggad terrass eller vid en pool omgiven av olivträd eller helt enkelt en fantastisk utsikt…

Det handlar om passion…

Provence Home lever för Provence, dess vinrankor och olivträd, den ljuvliga doften av dess lavendel, de cikadas glada humör…

Provence Home

Om du funderar på att köpa hus i Provence ta en titt på Provence Home webbsida!

Lägenhetspriser i Vaucluse

Lägenhetspriser i Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d’Azur)

Lägenhetspriser i Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur

Lägenhetspriser i Vaucluse – Genomsnittliga lägenhetspriser (EUR/m2)

De franska bostadspriserna kan variera en hel del beroende på region eller stad. Även inom en département kan priserna se väldigt olika ut.

För att du skall få en idé om fastighetspriserna har vi valt att presentera några genomsnittliga priser på lägenheter i olika franska ”départements”. Vi kommer att täcka hela Frankrike men har valt att börja med de, för svenskar, mest kända områdena.

Nedan hittar du några aktuella genomsnittliga lägenhetspriser i Vaucluse som ligger i regionen Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Vaucluse i snitt: 1 720 €
Avignon: 1 850 €
Cavaillon: 1 480 €
Orange: 1 360 €
Pertuis: 2 190 €
Le Pontet: 1 380 €

Källa: LaVieImmo.com/ Perval | Notaires de Paris – Ile de France | Clameur

Resor till Frankrike

Resor till Frankrike

Nu har sommaren kommit och har du inte bestämt dig för vart du skall åka kan Frankrike vara ett bra resmål! Om du inte vill planera resan på egen hand finns det många företag som anordnar resor till Frankrike. Ett av dem är Prima Travel.

Prima Travel erbjuder flera typer av aktiviteter:
– vandringsresor i Provence, i Pyrenéerna, runt Bordeaux och dess vinområde, på korsika m.m.
– expeditioner och stugturer i Pyrenéerna, runt La Meije eller också runt Mont Blanc
– vinvandringsresor i Champagne
– cykelresor i Alsace, i Provence, i Alperna
– båtcykling och vin i Bordeaux

Ta gärna en titt på deras webbsajt, du hittar säkert en resa som passar dig!

Boräntor i Frankrike per 180703

Aktuella boräntor i Frankrike

Boräntor i Frankrike
Här nedan hittar du boräntor vid köp av bostad i Frankrike.

Det är viktigt att hålla sig uppdaterad över det som händer på bolånemarknaden. Därför kommer vi att informera om de franska boräntorna en eller två gånger i månaden så att du lätt kan följa vart trenden är på väg.
De räntor i tabellen är bara en indikation för de räntor som gäller i Frankrike. De franska bolåneräntorna kan variera från en bank/låneinstitut till en annan men också från en region till en annan.

Boräntor 180703 Min. ränta Genomsnittlig ränta Max. ränta
7 år 0,53% 0,95% 2,00%
10 år 0,72% 1,15% 2,10%
15 år 0,96% 1,40% 2,41%
20 år 1,12% 1,60% 2,72%
25 år 1,35% 1,85% 2,97%
30 år 1,78% 2,65% 3,35%

Källa: guideducrédit.com

Bostad i Frankrike – Skatt vid försäljning

Bostad i Frankrike

Hur man deklarerar sin bostad i utlandet - SKV 398

Bostad i Frankrike – Skatt vid försäljning

När du har sålt en bostad i utlandet kan du i vissa fall bli beskattad för kapitalvinsten i Sverige. Om du blir beskattad eller inte beror dels på om du är obegränsat eller begränsat skattskyldig i Sverige, dels på bestämmelser i eventuellt skatteavtal mellan Sverige och det land du har sålt din bostad i.

Uppskov vid köp och försäljning av bostad i utlandet

Reglerna om uppskov med beskattningen av kapitalvinster på privatbostäder omfattar även köp och försäljning av bostäder inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES). EES-området består för närvarande av de 28 EU-länderna (Belgien, Bulgarien, Cypern, Danmark, Estland, Finland, Frankrike, Grekland, Irland, Italien, Kroatien, Lettland, Litauen, Luxemburg, Malta, Nederländerna, Polen, Portugal, Rumänien, Slovakien, Slovenien, Spanien, Storbritannien, Sverige, Tjeckien, Tyskland, Ungern och Österrike) samt Island, Liechtenstein och Norge.

Avdrag för uppskovsbelopp

Samma krav och förutsättningar ska vara uppfyllda vid köp eller försäljning av bostad i utlandet som vid köp eller försäljning av bostad i Sverige.

Du kan äga en lägenhet direkt (till exempel ägarlägenhet) eller indirekt (till exempel bostadsrätt). För att en indirekt ägd lägenhet ska kunna vara en ursprungsbostad eller ersättningsbostad ska det utländska bostadsföretaget vara en juridisk person som motsvarar ett svenskt aktiebolag eller ekonomisk förening samt i övrigt uppfylla kraven för att vara ett så kallat privatbostadsföretag.

Begär du uppskov vid köp eller försäljning av bostad i ett annat EES-land än Sverige bör du bifoga köpekontrakt, eventuell lagfart och bosättningsintyg i din begäran.

Schablonintäkt på uppskovsbelopp

Från och med den 1 januari 2008, det vill säga deklarationen 2009, infördes en skatt på såväl preliminära som slutliga uppskov. Om du har ett uppskovsbelopp ska du årligen betala en skatt på ca 0,5 procent av uppskovsbeloppet. Det gör du genom att ta upp en schablonintäkt som kapitalinkomst i din inkomstdeklaration. Schablonintäkten beräknas till 1,67 procent av det uppskovsbelopp som du har kvar vid ingången av inkomståret/kalenderåret. Skatten är sedan 30 procent av schablonintäkten. Skatten motsvarar därmed ca 0,5 procent av själva uppskovsbeloppet. Du ska betala skatt på uppskovsbeloppet även om ersättningsbostaden finns utomlands.

Uppgiftsskyldighet

Om du har köpt en bostad i ett annat EES-land än Sverige och får uppskov med att betala skatt på vinsten, måste du varje år lämna uppgifter till Skatteverket som visar att du fortfarande äger bostaden med samma ägandeförhållanden som när du köpte bostaden. Detta gör du genom att sätta ett kryss i ja-, eller nejrutan i avsnitt J på blankett K2. Lämnar du inga uppgifter kan Skatteverket komma att återföra uppskovsbeloppet till beskattning.

Försäljning av ersättningsbostaden

Säljer du ersättningsbostaden i utlandet eller inte längre uppfyller uppskovsvillkoren och har ett beviljat uppskov måste du återföra uppskovsbeloppet till beskattning . Återföring av uppskovsbeloppet gör du på blankett K2. Om du ska deklarera försäljningen av ersättningsbostaden i Sverige ska du i stället återföra uppskovet på den blankett där du redovisar försäljningen.

Fastighetsavgift för bostad i utlandet

Fastighetsskatt för privatbostad i utlandet avskaffades från och med den 1 januari 2008. Någon svensk fastighetsavgift för privatbostad i utlandet har inte införts.

Mer information hittar du i broschyren Hur man deklarerar sin bostad i utlandet – SKV 398

Källa: Skatteverket.se

Rabatt på flyg till Frankrike!

Rabatt på flyg till Frankrike!

Rabatt på flyg till Frankrike!"
Nu kan du få rabatt på flyg till Frankrike om du bokar med Travellink!
Rabattkod: MEGA300
Flygbokningar: 300 kr rabatt på flygbokningar med ett minsta bokningsvärde av 3000 kr. Endast för tur och retur resor.

Giltig 27 juni – 8 Juli 2018 (båda dagarna är inkluderade).

Allmänna villkor:
– Rabatterna går inte att applicera i efterhand på existerande bokningar och rabatterna går inte att använda i kombination med andra specialerbjudanden. Rabatten kan inte lösas in mot kontanter.
– Varje rabattkod kan användas av vem som helst, förutsatt att användaren av rabattkoden är minst 18 år gammal.
– Vid ändringar eller avbokningar återbetalas inte rabattkupongen och flygbolagets allmänna villkor gäller.
– Vid avbokningar eller ändringar gäller Travellinks allmänna villkor även för den här rabatten.
Travellink
förbehåller sig rätten att ändra, skjuta upp eller ta bort den här rabattkoden när som helst.

Passa på och boka på Travellink!

RIB – Bank- och kontouppgifter

RIB – Vad är det?

Om du inte redan fått frågan ”Kan ni skicka oss er RIB?” från en fransk leverantör eller arbetsgivare kommer du säkert att få den snart. Det är ett typiskt franskt begrepp, men vad betyder det?
RIB står för Relevé d’Identité Bancaire och är inget annat än dina bank- och kontouppgifter. Det används fortfarande ofta i Frankrike trots att det egentligen försvann i samband med att SEPA-betalningar standardiserades för några år sedan. Dokumentet finns kvar och har nu uppdaterats för att också inkludera IBAN- och BIC-koden som används vid s k SEPA-betalningar till annat EU-land.

RIB - Bankkontouppgifter i Frankrike

RIB brukar bestå av följande:

• Kontoinnehavarens namn och förnamn (Titulaire)
• Kontots identifieringskod: Bankkoden (Code Banque), bankkontorskoden (Code Guichet), kontonumret (Numéro de compte), RIB-nyckeln (Clé RIB)
• Bankkontorets identifieringskod: (Domiciliation: bankens namn, stad, kontor)
• IBAN-koden (International Bank Account Number)
• BIC-koden (Business Identifier Code)

Hur och var får man det?

• När man öppnar ett bankkonto
• Finns i checkhäften
• På kontoutdrag
• Vid ditt bankkontor
• Från en bankomat från din bank
• Via internet om du loggar in på din bank.

Det kostar inget att få nya och det kan vara bra att ha nära till hands.

SINK på pension i Frankrike

SINK på pension i Frankrike

SINK - Skatt på pension i FrankrikeSINK
Om du bor i Frankrike och får pension från Sverige ska du betala skatt i Sverige på den svenska pensionen. Vilken skatt du ska betala beror på om du är obegränsat eller begränsat skattskyldig.

1 – Obegränsad skattskyldighet

Du är obegränsat skattskyldig i Sverige om du har flyttat härifrån men fortfarande har väsentlig anknytning hit (t.ex. har en bostad inrättad för året-runt-bruk eller en fastighet i Sverige). Du är också obegränsat skattskyldig i Sverige om du anses vistas här stadigvarande. Då betalar du skatt på din pension enligt vanliga beskattningsregler. Du ska då lämna inkomstdeklaration i Sverige.
Observera att även om du betraktas som obegränsat skattskyldig i Sverige kan vissa inkomster helt eller delvis komma att beskattas i annat land. Detta beror bland annat på bestämmelser i skatteavtal. Sverige har skatteavtal med ett stort antal länder.

Skatteavtal

• Lag (1991:673) om dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Frankrike.
• Skatteavtal RSV 360-250 utgåva 1 OBS! 3 § ändrad genom lag (2011:1342). Ordet ”Taxeras” har ersatts av ”Beskattas”. 4 § ändrad genom lag (2003:702). Riksskatteverket har bytts ut mot Skatteverket.
Överenskommelse RSFS 1998:12 den 17 april 1998 om administrativ assistans mellan Sverige och Frankrike.

2 – Begränsad skattskyldighet

Om du är begränsat skattskyldig ska du betala särskild inkomstskatt för utomlands bosatta (SINK) på din pension. Det är en definitiv skatt på 25 procent (från och med januari 2018), och du behöver inte deklarera din inkomst. Utbetalaren gör avdrag för skatten innan pensionen betalas ut till dig.

Pensionen kan vara undantagen från beskattning om Sverige har ett skatteavtal med landet i fråga.
Har du flyttat från Sverige? Läs mer på Skatteverket

Välja vanlig skatt i stället för SINK

Du kan välja att bli beskattad enligt vanliga regler, det vill säga enligt inkomstskattelagen, även om du uppfyller förutsättningarna för att få SINK. Om du väljer att bli beskattad enligt inkomstskattelagen gäller det alla dina pensionsinkomster och eventuella arbetsinkomster i Sverige under året.

Om minst 90 procent av din totala förvärvsinkomst under året kommer från Sverige, har du rätt till personliga avdrag, till exempel grundavdrag.
Du betalar en genomsnittlig kommunalskatt och vid högre inkomster även statlig skatt. Du måste lämna inkomstdeklaration i Sverige.

Källa: Skatterverket